Cascina Merlata: housing sociale nel villaggio Expo

Oltre 500 alloggi (45mila mq) in affitto a canone agevolato ricavati dal Villaggio Expo, il polo ricettivo che ospiterà gli oltre 2mila addetti al funzionamento dell’Esposizione Universale milanese per tutto il periodo della manifestazione.
Questo il primo risultato concreto che l’evento internazionale del 2015 offrirà ai cittadini milanesi grazie al progetto di riqualificazione di Cascina Merlata oltre mezzo milione di metri quadrati compresi fra la Fiera di Rho-Pero, via Gallarate e il cimitero Maggiore di Milano, dove nascerà un nuovo pezzo di città. L'80% circa di quest’area, 376mila mq, ospiterà infatti un quartiere residenziale con 120mila mq di edilizia convenzionata, per un terzo destinata all’affitto, come richiesto dal Comune alla proprietà, Euro Milano.
Uno degli elementi qualificanti del progetto è in particolare il parco che avrà un ruolo centrale nello sviluppo del nuovo quartiere. Proprio il parco, infatti, costituisce la struttura portante di tutto il sistema degli spazi pubblici e insieme alle piazze e alle corti “verdi”sarà l’elemento connettivo tra i diversi luoghi previsti dal progetto: residenze, attrezzature pubbliche, servizi.
“Un mese fa abbiamo presentato al Comune il ‘preliminare’ del Piano di Intervento – dice Alessandro Pasquarelli, amministratore delegato della società che è partecipata da Intesa San Paolo, Unipol e da Prospettive urbane -. L’iter burocratico durerà un anno come minimo, poi grazie al fatto che non ci sono bonifiche da fare nei terreni, si potrà iniziare subito con i cantieri”.
Il masterplan di Cascina Merlata, un’area da molti anni al centro di interessi di sviluppo di vari operatori immobiliari che però non si sono mai concretizzati, è stato redatto da due degli studi vincitori del concorso di idee bandito nel 2008 da Euro Milano: Antonio Citterio and Partners e Caputo Partnership. Prevede, oltre alla costruzione di residenze, 45mila mq di aree commerciali e un parco di 200mila, 10mila di terziario e 15mila di alberghi e strutture di accoglienza. “Partiranno per primi i cantieri delle infrastrutture che sono un elemento fondamentale tenendo presente che tutto il Pii, aree comunali comprese, è di circa 90 ettari – sottolinea Pasquarelli -, oltre alla viabilità di collegamento ci sono da realizzare uno svincolo autostradale, una strada interrata che attraversa il quartiere da est a ovest e si collega alla tangenziale, una serie di rotonde, il collegamento con la Rho-Monza e tutti i sottoservizi necessari al nuovo insediamento. Nel progetto è previsto un ring esterno che circondando il quartiere lo collegherà alla stazione della metropolitana di Molino Dorino. Un altro cavalcavia superando ferrovia e autostrada arriverà direttamente all’ingresso dell’Expo”.L’intero progetto di cascina Merlata (376mila metri quadri) prevede un investimento da parte di Euro Milano che viene stimato complessivamente in circa 8-900 milioni di euro. Se i cantieri potranno partire dal settembre 2010, secondo i promotori, si potrà realizzare l’80% del progetto in cinque anni di lavoro Quando sarà a regime l’insediamento potrà ospitare 6-7mila persone.